小学学区房置换咨询
今年九月读小学，目前对口洋泾菊园。想问下各位意见，有没有必要置换到六师附小（初中进才北）或者上海实验东校。目前居住在七宝，因为孩子户口在浦东，徐汇、黄浦年限限制，无法考虑。所以考虑下半年搬回浦东就读。大家还有更好的建议吗？我觉得没有必要 不用换，洋泾菊园九年制，挺好！ 如果考虑自主和学区，只有福外进才北，和实验东校，进才实验优于你现在的组合。如果菊园老破小可以考虑换。 菊园九年制挺好，现在置换成本高了，不差钱的可以去联洋、进才 现在涨得太厉害了 很好呀，不用换 实地看下房子再定吧，现在是能不能的问题 宋一一 发表于 2021-01-14 06:58
如果考虑自主和学区，只有福外进才北，和实验东校，进才实验优于你现在的组合。如果菊园老破小可以考虑换。
目前的房子房龄20年，但是面积还可以有150多。现在的价格换联洋和碧云就要牺牲一部分面积。最多130。不知道是否有必要。我们上班都在浦西，这几年也没有住在浦东，对那边不太了解。 ruanlee 发表于 2021-01-14 07:22
现在涨得太厉害了
是的，置换成本比较高。陆家嘴、联洋、碧云比下来还是陆家嘴性价比最高。马上就要放弃置换了。 喵酱2019 发表于 2021-01-14 07:06
菊园九年制挺好，现在置换成本高了，不差钱的可以去联洋、进才
进才就要牺牲二三十平面积。不知是否值得 李一一 发表于 2021-01-14 06:25
公办五虎都个和行 没必要换
闵行的明强小学呢？和菊园比哪个好些？ 庄瑞 发表于 2021-01-14 05:52
不用换，洋泾菊园九年制，挺好！
不到最后一刻，都想挣扎一下。希望能有更优选择https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png 如果对小学不满意可以旁边的明珠挂户口，自住菊园那边，不耽误你初中读菊园 建议换，。 不知道是不是我没理解对………
9月读小学…现在距离4月登记三个月时间…中间还隔着春节，楼主确定能完成置换并落户？如果是六师附小进才北落户后年限来得及？
不懂这么折腾的意义……… 菊园蛮好的，进才北又不灵的。要么换上实东 进才实验，还来得及吗 xfrmlm 发表于 2021-01-14 08:09
如果对小学不满意可以旁边的明珠挂户口，自住菊园那边，不耽误你初中读菊园
明珠一直听说很鸡，偏理科。怕自己受不了。 不换啊挺好的 qianfanfanfan 发表于 2021-01-14 08:33
不知道是不是我没理解对………
9月读小学…现在距离4月登记三个月时间…中间还隔着春节，楼主确定能完成置换并落户？如果是六师附小进才北落户后年限来得及？
不懂这么折腾的意义………
你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。 浅蓝021 发表于 2021-01-14 08:36
菊园蛮好的，进才北又不灵的。要么换上实东 进才实验，还来得及吗
不一定来得急得。区内转学可行吗？ 没有必要置换 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 08:50
你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。
楼主既然风险偏好比较高 那么试试摇头部民办吧。 洋泾菊园不比进才建平差 没必要多此一举 给政府给中介做贡献吗？ 头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。
如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。
如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。 洋泾菊园换上实东意义不大吧，实在要换也是二梯换一梯啊，前提是年限入的了学 20年左右的房子，那就是菊园1-3期。 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 07:49
闵行的明强小学呢？和菊园比哪个好些？
明强东是不是有入户年限？这个时间，应该来不及。要么明强西 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 08:50
你没理解错，所以一直没动。但是中介一直还在推房子，怕留遗憾。上来问问多方意见。
中介当然盯着你了，这一出一进几十万进腰包了，不用换了 alexgu88 发表于 2021-01-14 09:16
头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。
如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。
如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。
这回复真的非常诚恳啦 不折腾了吧，时间太紧张了，2020买学区的这么多，万一六师或者实验东扑出来排年限，得不偿失啊 qianfanfanfan 发表于 2021-01-14 09:01
楼主既然风险偏好比较高 那么试试摇头部民办吧。
本来15年买这个房子的打算就是为了读民办的，想着考不上好的民办再回来读这个不热门的保底。结果新政出来后太被动了，很多人劝我不要摇。头部民办中签率低，回来后未必还能读到菊园。可能会去读崂山小学。想摇福山正达或者协和，就怕回不来。唉 stiff 发表于 2021-01-14 10:05
中介当然盯着你了，这一出一进几十万进腰包了，不用换了
嗯嗯，谢谢 catherine0 发表于 2021-01-14 10:02
明强东是不是有入户年限？这个时间，应该来不及。要么明强西
我周围很多同事在明强，貌似之前都没有年限。以前居住证和租房都能进。我现在还有一个同事准备靠租房的政策今年读明强。 yuyu0504 发表于 2021-01-14 11:57
不折腾了吧，时间太紧张了，2020买学区的这么多，万一六师或者实验东扑出来排年限，得不偿失啊
是的，很有道理，最后挣扎一下。八成是先读着，学校要是还可以就继续。不行就琢磨插班考或者转学，估计这两步也很难走。 alexgu88 发表于 2021-01-14 09:16
头部公办都差不多的，实验东稍好，进北在很多排名里还不如菊园。这些学校在名额分配后趋于同质化。单纯为了学校没必要置换。
如果是××大楼，倒是可以趁这一波行情出掉。陆家嘴有顶配的产业和商业，一所综合三甲，双轨，规划四轨，两个4A，世纪公园也就一个4A。目标地段就不要靠虑洋泾了，碧云也差点，除非别墅。前滩最好，当然打新容易踏空。
如果已经是盛大金磐，仁恒滨江这种品质较好的小区，还有滨江加成了，也不用急着置换。
感谢中肯回复，我们目前物业就是类似某某大楼那种。房龄20年，物业很一般。唯一优势面积大，得房率较高。当初购买看中的也确实是区块优势，和后期涨幅。今年满五，价值差不多翻了三倍。这个房子我们一直出租未自住的，想着能平移同质学区的前提下置换一个物业更好后劲更足的房产。却赶上这波疯涨和马上入学的尴尬。房子不换的话，年后就要考虑装修了。装修完住进去还是会找机会换的。只怪自己疫情期懒惰了。 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 12:29
我周围很多同事在明强，貌似之前都没有年限。以前居住证和租房都能进。我现在还有一个同事准备靠租房的政策今年读明强。
可以请问一下是东还是西？ catherine0 发表于 2021-01-14 13:53
可以请问一下是东还是西？
问了，是西。 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 13:59
问了，是西。
东校我们同事几年前是居住证进的。 宋一一 发表于 2021-01-14 09:50
20年左右的房子，那就是菊园1-3期。
菊园后劲如何？ 汉堡妈妈18 发表于 2021-01-14 14:03
东校我们同事几年前是居住证进的。
也不知道20年入学东校区是卡在哪个年限https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png我们22年入学，现在也是纠结的不行 要装修也得赶紧了，150面积前后得大几个月 挺好的不用还
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